Baufinanzierung: Dein Fundament für das Eigenheim

Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen deines Lebens und die Wahl der richtigen Finanzierung ist maßgeblich für deine langfristige finanzielle Freiheit. Schon kleine Zinsunterschiede können über die Jahre zehntausende Euro ausmachen. Wir vergleichen die Konditionen bundesweiter Vermittler sowie Banken und zeigen dir, worauf es neben dem Zinssatz noch ankommt.

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DTW Immobilienfinanzierung im Check: Ehrliche Fakten

Finanznote Redaktion—15.05.2026

Baufinanzierung

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Worauf du bei der Baufinanzierung achten solltest

Zinsbindungsfrist: Wähle die Laufzeit passend zu deiner Risikobereitschaft. Lange Zinsbindungen (15–20 Jahre) bieten Planungssicherheit, sind aber in der Regel mit einem Zinsaufschlag verbunden.
Sondertilgungen: Achte darauf, dass du einmal jährlich eine kostenfreie Sondertilgung (meist 5 % der Darlehenssumme) leisten kannst, um den Kredit bei unerwarteten Einnahmen schneller abzuzahlen.
Eigenkapital: Kalkuliere die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) realistisch ein. Diese sollten idealerweise vollständig aus deinem Eigenkapital gedeckt werden können.